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Casa 1 quarto 48m² com terreno 132m² em Franca - Desocupada , Vida Nova Franca Vii , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.07m²

Quartos

1

Descrição

Casa residencial com 48m² de área construída em condomínio fechado, terreno de 132m², ideal para moradia ou investimento.

O imóvel possui 1 quarto, e está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e tranquilidade.

O lance mínimo atual é de R$ 113.956,25, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%.

Importante destacar que há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 102.383,54, que será quitado com o produto da arrematação, não ficando a cargo do comprador.

O imóvel está vinculado a processo judicial, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Ideal para quem busca imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 113.956,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação e condições facilitadas de pagamento. Com avaliação em R$ 191.227,64 e lance mínimo de R$ 113.956,25, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, especialmente considerando que serão aceitos lances inferiores à avaliação.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores e facilita a negociação.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º ciclo da venda direta em 16/06/2025 às 16:00, para avaliar as propostas e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar os ciclos seguintes até o 4º ciclo em 29/07/2025.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 191.227,64
Lance MínimoR$ 113.956,25
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Encerramento 1º ciclo16/06/2025 às 16:00
Encerramento 4º ciclo29/07/2025 às 16:00

Recomendações:

  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel.
  • Considerar o saldo devedor da alienação fiduciária que será quitado com o produto da arrematação.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para identificar o melhor momento para oferta.
  • Planejar o pagamento da entrada e parcelas conforme condições do edital.
  • Verificar documentação e habilitação no site do leiloeiro com antecedência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.956,25. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Franca Vii em Franca/SP. A região de Vida Nova Franca Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Vida Nova Franca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova Franca em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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