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Casa Urbano com 400,15 m² em ótimo estado , Jardim Paraíso , Neves Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400.15m²

Descrição

Casa Urbano com 400,15 m² em leilões em Neves Paulista, SP
Este imóvel residencial apresenta uma área total de 400,15 metros quadrados, com matrículas unificadas que incluem um salão e uma casa de residência com terreno. A propriedade está localizada na Avenida Rio Branco, nº 398 e nº 408, no centro da cidade, oferecendo fácil acesso e boa visibilidade.

Características importantes:
  • Área total de 400,15 m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
  • Localização central em Neves Paulista, facilitando deslocamentos e acesso a serviços.
  • Imóvel vendido livre de ônus, com aquisição direta pela Justiça Federal.
  • Possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com segurança jurídica e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 408.000,00 e o lance mínimo é de R$ 204.000,00, o investidor deve planejar sua participação na primeira praça do leilão, que encerra em 16/06/2025, data limite para ofertas. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual pode ser considerado o lance mínimo de R$ 204.000,00.

O imóvel está localizado em área central de leilões em Neves Paulista, SP, o que favorece sua valorização e liquidez no mercado. A ausência de ônus e a venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional garantem segurança jurídica na aquisição.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, conforme recomendação do leiloeiro.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Acompanhar o leilão até a data limite para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura.
  • Planejar a negociação pós-arremate para possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 408.000,00
Lance mínimoR$ 204.000,00
Data limite do leilão16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: O imóvel apresenta excelente potencial para investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento, realizar visita técnica e aproveitar o parcelamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Neves Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Neves Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Neves Paulista/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Neves Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Neves Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Neves Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Neves Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Neves Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Neves Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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