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Casa 100m² em Osasco/SP com 1 quarto e 1 banheiro , Vila Yara , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Osasco!
Este imóvel em Vila Yara, Osasco/SP, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com uma área total de 100m², este terreno oferece a flexibilidade para construir a casa dos seus sonhos ou para desenvolvimento imobiliário.
A localização privilegiada em Osasco, uma cidade em constante crescimento e com forte infraestrutura, garante acesso a serviços, comércios e transporte público, tornando-o ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 419.483,06
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 251.689,84
Economia: R$ 167.793,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Osasco, SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A área de 100m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo a exploração de um pequeno empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização: Osasco é um polo econômico importante na Grande São Paulo, com alta demanda por imóveis e infraestrutura em desenvolvimento. A Vila Yara, especificamente, é um bairro com boa conectividade e acesso a serviços essenciais.
  • Tipo de Imóvel: Um terreno de 100m² permite flexibilidade. Se o objetivo for revenda rápida, a construção de uma casa compacta e moderna pode ser uma estratégia. Se o foco for locação, uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, bem acabada, tende a ter boa aceitação.
  • Estratégia de Investimento:
  • 1. Análise de Viabilidade: Antes de qualquer investimento, é crucial verificar o zoneamento e as leis de uso do solo na prefeitura de Osasco para entender o que pode ser construído no terreno.
  • 2. Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma casa padrão (considerando 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço) é fundamental. Comparar o custo total (terreno + construção) com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • 3. Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça com lance mínimo de R$ 419.483,06 e encerramento em 12/03/2026. A 2ª Praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 251.689,84 e encerramento em 01/04/2026. Para um investidor com capital mais restrito, a 2ª Praça pode ser mais atrativa, mas é importante considerar o risco de outros lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª Praça pode ser uma boa estratégia, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.483,06 e da 2ª praça é de R$ 251.689,84. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Yara em Osasco/SP. A região de Vila Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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