Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Osasco/SP Ver leilões no bairro Vila Dos Remédios
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Residencial e Comercial com 330m² em Vila Santa Edwiges , Vila Dos Remédios , Osasco - SP

Ver mais imóveis de leilão em Osasco
Este imóvel está sendo leiloado por OMC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade Única em São Paulo!
Este imóvel comercial e residencial oferece uma área total de 330m², com 254m² de área construída, localizado na Avenida dos Remédios, nº 1278/1280, na Vila Santa Edwiges. A propriedade conta com dois salões comerciais no piso inferior e uma residência, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja empreender e morar no mesmo local. A localização privilegiada em São Paulo, com fácil acesso a vias importantes, agrega valor significativo a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 840.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em São Paulo. A combinação de área residencial e comercial oferece flexibilidade para diferentes estratégias de negócio.

Análise de Investimento:

  • Praça: A praça única em 04/12 às 10:00, com lance mínimo de R$ 840.000,00, indica uma oportunidade de aquisição em um momento inicial do leilão.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, com 330m² de terreno e 254m² construídos, sugere um bom potencial de valorização, especialmente se houver reformas ou melhorias que explorem o uso misto do imóvel.
  • Estratégia de Negócio:
    • Aluguel: A área comercial pode ser alugada para pequenos negócios, gerando renda passiva, enquanto a área residencial pode ser destinada ao aluguel para famílias.
    • Revenda: Com uma análise de mercado detalhada, o imóvel pode ser reformado e revendido com potencial de lucro.
    • Uso Próprio: Para empreendedores, a possibilidade de instalar o próprio negócio no piso inferior e residir no andar superior é um grande atrativo.

Recomendação de Ação:

Considerando que o imóvel está em uma praça única e o lance mínimo é de R$ 840.000,00, recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Santa Edwiges e Pirituba para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos: Levantar os custos de possíveis reformas, impostos (ITBI, IPTU) e taxas de condomínio (se aplicável) para ter uma visão completa do investimento.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de aproveitamento do espaço.
  4. Estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osasco/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dos Remédios em Osasco/SP. A região de Vila Dos Remédios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita