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Casa com 3 quartos, 100,92m², vaga de garagem, sem banheiro , Quitaúna , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.92m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 100,92m² de área privativa com 3 quartos e vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para personalização e valorização. A ausência de banheiros indica a necessidade de reforma ou adaptação, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. A matrícula e registro estão devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que favorece a mobilidade e qualidade de vida. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 599.242,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 495.000,00 e os valores das praças do leilão, sendo R$ 495.000,00 para o primeiro leilão e R$ 599.242,55 para o segundo. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, evitando pagar valores acima do mercado.

Considerando que o imóvel possui 3 quartos e vaga de garagem, mas não possui banheiros, é recomendável planejar um investimento em reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado, o que pode aumentar significativamente seu valor de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 495.000,00Aguardar o primeiro leilão para oferta
Incremento MínimoR$ 2.000,00Ofertar lances com incrementos estratégicos
Estado do ImóvelSem banheirosInvestir em reforma para valorização
FinanciamentoDisponível via CAIXAConsiderar financiamento para facilitar aquisição
LocalizaçãoSão Paulo, bairro Rio PequenoVerificar demanda local para revenda ou locação

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para participar ativamente, utilizando o incremento mínimo para garantir competitividade. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS deve ser explorada para facilitar a compra, especialmente se o capital próprio for limitado.

Por fim, após a aquisição, a reforma e regularização do imóvel serão essenciais para maximizar o retorno do investimento, seja por meio de venda ou locação. A análise detalhada do mercado local e a avaliação de custos de reforma devem ser realizadas previamente para garantir a viabilidade financeira do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 599.242,55. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quitaúna em Osasco/SP. A região de Quitaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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