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Casa 101m² com 3 quartos, 1 banheiro, ocupada , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em São Carlos/SP. Esta casa possui 101,11m² de área construída em um terreno de 125m², oferecendo conforto e espaço ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o custo por metro quadrado é muito atrativo, cerca de R$ 988/m², abaixo do mercado local. O desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 200.000,00 torna o lance inicial de R$ 99.900,00 uma chance imperdível para investidores que buscam valorização futura.

Características principais:

  • Área construída: 101,11m²
  • Terreno: 125m²
  • Desconto de 50%
  • Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador

Este imóvel é ideal para quem deseja reformar e valorizar, ou para uso próprio após desocupação. A localização em Cidade Aracy, São Carlos, é estratégica para valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 99.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 99.900,00 e a avaliação de R$ 200.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 50%, o que é bastante atrativo para investidores. O imóvel está ocupado, portanto, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que é responsabilidade do comprador. Recomendo aguardar o encerramento da praça única em 2025-07-23T14:00:00-03:00 para tentar arrematar pelo lance inicial ou próximo a ele.

Estratégia financeira:

  • Preparar recursos para o lance inicial e custos adicionais, como comissão do leiloeiro e possíveis reformas.
  • Considerar o custo da desocupação e eventuais despesas legais.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Aspectos legais e documentais:

DocumentoLink
MatrículaPDF
AvaliaçãoPDF
EditalPDF

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após a desocupação e reforma. A localização em leilao com descontos em São Carlos/SP é estratégica para valorização futura. Recomendo acompanhar o leilão até a data final e preparar a habilitação para participar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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