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Sobrado com piscina, 3 quartos, 291m² construída , Vila Faria , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.25m²

Quartos

3

Descrição

Imóvel residencial com excelente área construída de 291,25m² e terreno de 500m². Possui piscina, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Localizado em bairro residencial consolidado, Vila Faria, em apartamentos leilão em São Carlos/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está matriculado sob dois números no Cartório de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo para aquisição é de R$ 480.267,04, com avaliação oficial em R$ 800.445,07.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, atraente para investidores e compradores que buscam flexibilidade.

Este sobrado é uma oportunidade para quem deseja um imóvel amplo, com área de lazer e boa localização, pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:15
Valor: R$ 480.267,04
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 480.267,04
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado com piscina em apartamentos leilão em São Carlos/SP:

Considerando a avaliação de R$ 800.445,07 e o lance mínimo de R$ 480.267,04, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40%, o que é atrativo para investidores que buscam valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 08/08/2025 às 16:15, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de retorno.

O imóvel possui condições de pagamento facilitadas, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, o que pode ser interessante para investidores que não desejam desembolso total imediato.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 800.445,07
Lance MínimoR$ 480.267,04
Desconto40%
Área Construída291,25 m²
Terreno500 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça para avaliar concorrência.
  • Preparar financiamento ou recursos para entrada de 25%.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível locação residencial.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Faria e a demanda por imóveis com área de lazer.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área, desconto relevante e condições de pagamento facilitadas, com potencial para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.267,04 e da 2ª praça é de R$ 480.267,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Faria em São Carlos/SP. A região de Vila Faria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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