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Casa em São Carlos com 168m² de Terreno , Jardim Medeiros , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.88m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Carlos! Terreno em esquina com 168,88m², localizado no PROLONGAMENTO DO JARDIM MEDEIROS. Embora o registro seja apenas do terreno, há uma construção iniciada com potencial para ser finalizada conforme seu projeto. A parte inferior já conta com sala/quarto, cozinha, lavanderia e banheiro, com revestimentos básicos. A parte superior necessita de acabamentos. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento em uma região promissora. Atenção: O imóvel está ocupado e as benfeitorias não estão averbadas, sendo responsabilidade do arrematante as regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 262.565,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 131.282,61
Economia: R$ 131.282,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas e regularizações. A localização em esquina no Jardim Medeiros, em imóveis de leilão em São Carlos, pode ser um diferencial para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada: R$ 262.565,21 (Agosto/2025).
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 262.565,21.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 131.282,61 (50% da avaliação).

Considerando que o imóvel possui construção iniciada, mas não averbada e está ocupado, a segunda praça (a partir de 24/10/2025) apresenta um valor de lance inicial significativamente mais atrativo (R$ 131.282,61). Este valor, somado aos custos estimados de reforma e regularização, pode resultar em um custo final competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial de R$ 131.282,61 é o ponto de partida ideal para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Levantamento Detalhado de Custos: Antes de dar lances, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível) e obter orçamentos precisos para:
    • Finalização da construção (elétrica, hidráulica, acabamentos).
    • Regularização da obra junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório).
    • Custos de desocupação (se aplicável e legalmente viável).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com terreno e construção finalizada) na região do Jardim Medeiros para definir um teto de investimento.
  4. Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de venda após a conclusão das obras e regularizações. Uma casa reformada e com documentação em dia em uma boa localização tende a ter boa liquidez.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.565,21 e da 2ª praça é de R$ 131.282,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Medeiros em São Carlos/SP. A região de Jardim Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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