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Casa 103m² com 1 vaga, 0 banheiros, 0 quartos, ocupada , Nossa Senhora Do Amparo , Vitória De Santo Antão - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma residência unifamiliar com área construída de 103,76m² em um terreno de 160,00m², localizado em uma zona predominantemente residencial. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado para planejamento de posse e eventuais reformas. O lote é identificado como 16 e a casa está situada na Rua Seis, Lote 04, no bairro Conceição, em leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE.


O imóvel possui um desconto significativo de 36% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 251.800,00, com lance inicial de R$ 160.000,00, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.


Além disso, a localização em uma área residencial pode facilitar a revenda ou locação futura, e o imóvel pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador. A responsabilidade pela desocupação deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 251.800,00
Lance InicialR$ 160.000,00
Desconto36%
Área Construída103,76m²
Terreno160,00m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da praça única em 23/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial de R$ 160.000,00, que é um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode impactar no retorno do investimento.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local de leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação, considerando a demanda residencial na região.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia financeira conforme o andamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Amparo em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Nossa Senhora Do Amparo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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