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Casa com 2 Quartos em Vitória de Santo Antão/PE , Jardim São Pedro , Vitória De Santo Antão - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Excelente casa com 62,4 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, este imóvel oferece o básico para uma vida familiar tranquila. Localizado em ofertas de leilão em Vitória De Santo Antão/PE, uma cidade em desenvolvimento com potencial de valorização. A proximidade com o Jardim São Pedro garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa Econômica Federal em um leilão extrajudicial com lance inicial atrativo de R$87.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.417,02
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 62.417,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$87.000,00, representando uma economia considerável em relação ao valor de avaliação de R$145.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Vitória De Santo Antão/PE, focando no bairro Jardim São Pedro. Isso permitirá definir um lance máximo estratégico que garanta rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado ou para locação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial de R$87.000,00, é prudente iniciar com um lance próximo a esse valor e monitorar a concorrência. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite um controle maior sobre o valor final. É importante definir um teto de gastos antes do leilão e não ultrapassá-lo, mesmo com a tentação de arrematar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 62,4 m² em um terreno de 200 m² oferece flexibilidade. Dependendo da demanda local, pode-se considerar uma pequena expansão ou melhorias na área externa para aumentar o valor percebido do imóvel.
  • Opções de Rentabilização: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, aproveitando a demanda por moradia na cidade, ou à revenda após uma eventual valorização do mercado imobiliário local. A descrição menciona 2 quartos, o que é um atrativo para famílias pequenas ou estudantes.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.417,02 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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