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Casa 109,79m² com terreno 558,75m², lote 15, desocupada , Centro , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.79m²

Descrição

Casa com área construída de 109,79m² em terreno amplo de 558,75m², localizada em bairro residencial consolidado, ideal para moradia ou investimento. O imóvel está matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Rio Branco/AC, garantindo segurança jurídica.

O leilão oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses mediante entrada de 25%, conforme CPC, o que pode facilitar a aquisição para investidores e compradores com capital limitado.

O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 190.000,00 no segundo leilão, com avaliação oficial em R$ 380.000,00.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um bem residencial com boa área de terreno, em local estratégico, com possibilidade de valorização futura e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 380.000,00 e lance mínimo no segundo leilão de R$ 190.000,00, o que representa um desconto significativo para aquisição. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do primeiro leilão, pois o lance mínimo é igual à avaliação, o que pode limitar ofertas. Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão oferece a oportunidade de adquirir o imóvel por metade do valor avaliado.

Considerando o parcelamento permitido com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, é possível planejar o investimento com fluxo de caixa controlado, facilitando a aquisição sem necessidade de capital integral imediato.

O imóvel possui área construída de 109,79m² em terreno de 558,75m², ideal para reforma, modernização ou até mesmo para revenda futura com valorização. A localização em bairro consolidado de leilao com descontos em Rio Branco/AC favorece a liquidez do bem.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até o segundo encerramento em 22/07/2025 às 09:00 horas para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar a entrada de 25% para aproveitar o parcelamento e garantir a oferta parcelada, caso não haja lance à vista.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar condições do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação pós-arrematação para maximizar retorno.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com risco controlado e potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com demanda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Hoouse Imóveis Únicos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hoouse Imóveis Únicos em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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