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Casa com 3 quartos em Rio Branco/AC , Jardim América , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.42m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 175,42 m² e um terreno de 290,27 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Belem, N. 754, facilita o acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.762,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Branco/AC apresenta um lance inicial de R$ 189.762,40, com uma avaliação de R$ 325.000,00. A primeira praça tem abertura em 13/11/2025 às 10:00. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Rio Branco/AC para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, e que o adquirente arcará com despesas de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, é recomendável monitorar o lance atual. Se o lance atual permanecer próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde há um desconto de 42% sobre o valor da primeira praça, o que pode reduzir o lance mínimo para aproximadamente R$ 109.000,00 (considerando o lance inicial da primeira praça como base para o cálculo do desconto). No entanto, é crucial verificar se o valor da segunda praça é realmente menor que o lance inicial da primeira praça, pois o HTML indica R$ 189.762,40 para ambas. Se for o caso, o desconto de 42% se aplicaria sobre este valor.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O edital também informa que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento pela linha SBPE e utilização de FGTS, ambos sujeitos a análise. É fundamental obter uma pré-aprovação de crédi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.762,40 e da 2ª praça é de R$ 189.762,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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