Casa em Rio Branco/AC com 2 Quartos , Novo Calafate , Rio Branco - AC

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com 2 quartos e 261m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. O lance inicial para esta segunda praça é de R$114.600,00, o que pode representar um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Calafate, Rio Branco/AC. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita e Vistoria: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar realizar uma vistoria prévia ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no 2º leilão, o lance inicial é de R$114.600,00. É aconselhável definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu retorno esperado, considerando todos os custos. Se o leilão for online e houver possibilidade de lances automáticos, configure um lance máximo seguro.
• Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel aceitar financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 114.600,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC IPL 3.3 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Rio Branco 1ª Praça: R$ 311.000 2ª Praça: R$ 797.681 Leilão: 12/01/2026 Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Rio Branc... IPL 2.7 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,55m² área privativa, 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 133.575 Leilão: 01/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,55m²... IPL 6.3 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 252,02m² de terreno 1ª Praça: R$ 45.680 2ª Praça: R$ 45.680 Leilão: 04/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 252,02m... IPL 5.9 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 63,50 m² 1ª Praça: R$ 120.220 Leilão: 20/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 6.4 Judicial Deonizia Leilões Casa 109,79m² com terreno 558,75m², lote 15, desocupada 1ª Praça: R$ 380.000 2ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 08/07/2025 Casa 109,79m² com terreno 558,75m², lote... IPL 6.2 Judicial Deonizia Leilões Casa com 157,57m² em terreno de 728,32m² 1ª Praça: R$ 459.398 Leilão: 18/02/2026 Casa com 157,57m² em terreno de 728,32m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Branco? Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Calafate em Rio Branco/AC. A região de Novo Calafate possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Branco? Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Branco? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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