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Casa 109,79m² com terreno 558,75m², lote 15, desocupada , Centro , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com 109,79m² de área construída em terreno de 558,75m², localizada em lote 15, quadra 4, no bairro Ivete Vargas, loteamento Solon da Cunha, leilao com descontos em Rio Branco/AC. O imóvel está matriculado sob o nº 2.197 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC.

Este imóvel possui avaliação oficial de R$ 380.000,00 e lance mínimo atual de R$ 190.000,00, com possibilidade de parcelamento conforme condições do edital, com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas.

Importante destacar que o parcelamento pela PGFN não é aplicável devido à existência de credores preferenciais, mas o parcelamento pode ser realizado pelo CPC.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com bom terreno e área construída, em uma região consolidada de Rio Branco, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 190.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances cadastrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente as datas dos encerramentos:

PraçaData e HoraObservação
1ª Praça2025-07-08T09:00:00-03:00Lance mínimo igual ou superior à avaliação
2ª Praça2025-07-22T09:00:00-03:00Lance mínimo inferior à avaliação

O investidor deve preparar-se para ofertar lances preferencialmente na 2ª praça, onde o valor mínimo é menor, aumentando as chances de arrematação.

Além disso, o imóvel permite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e envio da documentação com antecedência mínima de 24 horas antes do leilão.
  • Monitorar o leilão para aproveitar possíveis prorrogações de tempo em disputas nos últimos minutos.
  • Consultar o edital para entender todas as condições, especialmente sobre dívidas e encargos.
  • Considerar o imóvel para uso residencial próprio ou para locação, dada a boa área construída e terreno.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para valorização adicional.

Este plano visa maximizar as chances de aquisição com segurança e aproveitamento das condições de pagamento e prazos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Condomínio Green Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Garden em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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