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Casa 109,79m² com terreno 558,75m², lote 15, desocupada , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 109,79m² em terreno de 558,75m², localizada em lote 15, quadra 4, no bairro Ivete Vargas, loteamento Solon da Cunha, leilão de imóveis em Rio Branco/AC.
O imóvel está matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco sob o nº 2.197.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com terreno amplo, possibilitando ampliações ou reformas.

O parcelamento pode ser realizado com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, conforme condições do edital, o que facilita a aquisição.

O lance mínimo atual está em R$ 190.000,00, metade do valor de avaliação de R$ 380.000,00, indicando potencial de valorização e bom desconto para arrematação.

O imóvel está inserido em leilão judicial da Justiça Federal, 1ª Vara Federal, Cível e Criminal da SJAC, com processo nº 0000836-19.2006.4.01.3000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com área construída de 109,79m² e terreno de 558,75m², localizado em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, e o fato de estar em leilão judicial com lance mínimo de R$ 190.000,00 (50% do valor de avaliação), o investidor deve considerar as seguintes estratégias:

  • Aguardar o primeiro encerramento do leilão em 08/07/2025 às 09:00 para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de parcelamento, pois o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Realizar vistoria e análise documental para confirmar a situação do imóvel e eventuais ônus, especialmente considerando que o parcelamento pela PGFN não é aplicável devido a credores preferenciais.
  • Planejar uso do imóvel para moradia própria ou locação, aproveitando o terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 0000836-19.2006.4.01.3000 para evitar surpresas legais.
  • Considerar o segundo encerramento em 22/07/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, com lance mínimo reduzido.

Esta abordagem permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Imobiliária REALL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária REALL em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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