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Casa com 400m² de terreno em Rio Branco/AC , Santo Afonso , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Rio Branco/AC!
Esta casa oferece 138,2 m² de área privativa e um terreno de 400 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização na R RAIMUNDO P DE MORAES, N. 14, LT 14 QD 55, em um bairro promissor, a torna um alvo interessante para investidores. Com IPTU e matrícula em dia, este imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com a chancela da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 826.461,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Rio Branco/AC, apresenta um lance inicial de R$826.461,17 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$340.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o lance inicial da primeira praça (R$340.000,00) não foi atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: O lance inicial de R$826.461,17 na segunda praça é consideravelmente alto em relação à avaliação. É crucial verificar se houve lances na primeira praça e qual foi o valor final. Se o imóvel não foi arrematado na primeira praça por um valor inferior, a segunda praça pode representar um ponto de entrada mais alto do que o ideal.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rio Branco/AC, focando no bairro onde o imóvel está localizado. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar aguardar uma possível terceira praça, caso o imóvel não seja arrematado na segunda. Se o objetivo for locação, avaliar o valor de aluguel potencial em relação ao investimento total.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. Se desocupado, planejar uma visita para avaliar as condições e estimar custos de reforma.

Apesar do valor de avaliação ser R$340.000,00, o lance inicial da segunda praça é R$826.461,17. É fundamental entender o motivo dessa disparidade e se há outros fatores q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 826.461,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Rio Branco/AC. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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