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Casa 112m² com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada , Jose Maciel , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 112,84m² de área construída em terreno de 140m², localizada no bairro José Maciel, casas de leilão em Belo Jardim/PE. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade está registrada sob matrícula nº 14.890 no Oficial de Registro de Imóveis de Belo Jardim/PE.


O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 210.054,79 na primeira praça e R$ 147.673,16 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantia de desocupação imediata.


Importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:10
Valor: R$ 210.054,79
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:10
Valor: R$ 147.673,16
Economia: R$ 62.381,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 30% sobre o valor da primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro José Maciel, casas de leilão em Belo Jardim/PE, área com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
Área Construída112,84 m², ideal para residência familiar ou aluguel.
Valor InicialR$ 210.054,79 (1ª praça), R$ 147.673,16 (2ª praça).
Forma de PagamentoÀ vista, requer capital disponível.

  • Esperar a 2ª praça: Considerando o valor inicial elevado na 1ª praça, aguardar o encerramento da primeira para tentar arrematar na 2ª praça com valor mínimo de R$ 147.673,16 pode ser mais vantajoso.
  • Análise de custos adicionais: Planejar custos com desocupação e eventuais reformas para tornar o imóvel alugável ou revendê-lo.
  • Potencial de renda: Após desocupação e melhorias, o imóvel pode ser alugado para famílias, gerando renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado local: Avaliar a valorização do bairro José Maciel para decidir o momento ideal de venda ou manutenção do imóvel.

Este plano visa equilibrar o investimento inicial com o potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos relacionados à ocupação atual e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.054,79 e da 2ª praça é de R$ 147.673,16. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jose Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Jardim fica no condomínio Condomínio Casa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Jardim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa Nova em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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