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Casa 118m² - Edícula 111m² - Terreno 569,75m² - Assis/SP , Vila Xavier , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Cruz e Souza, n° 263, esquina com a Rua São Paulo, Vila Xavier, Assis, SP
Assis SP

Área

569.75m²

Descrição

Investidor, atenção! Este imóvel oferece excelente oportunidade de compra com valor abaixo da avaliação. Com área total de 569,75m², incluindo casa e edícula, é perfeito para reforma, uso residencial ou até comércio. A parcela com entrada de apenas 25% e financiamento em até 30 meses torna o acesso mais fácil. Localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços.
Valor de mercado estimado: R$ 1.493.953,26 (1,5x o valor de avaliação).

Observações Importantes

O imóvel está sujeito a dívidas de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. O leilão é judicial e o imóvel será vendido com base na avaliação de R$ 995.968,84. A venda direta permite parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. O leilão está em andamento com lance inicial de R$ 497.984,42. A avaliação do imóvel é de R$ 995.968,84. O processo judicial é o 0001364-29.2002.8.11.0010, vinculado à 1ª Vara Cível de Jaciara/MT.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 497.984,42
2ª Praça
Data: 08/09/2026 16:00
Valor: R$ 497.984,42
3ª Praça
Data: 22/09/2026 16:00
Valor: R$ 497.984,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.984,42 e da 2ª praça é de R$ 497.984,42. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Xavier em Assis/SP. A região de Vila Xavier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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