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Casa com 2 Quartos e 43,85m² em Assis - SP , Residencial Bella Vista Ii , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JOSE CARLOS DE MAIO, N. 395 LT 08 QD B, RESIDENCIAL BELLA VISTA II, CEP: 19802-650, ASSIS - SAO PAULO
Assis SP

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Ótima oportunidade de investimento!
Imóvel residencial tipo casa, com 2 quartos, localizado em leilão de imóveis em Assis-SP.
Área construída de 43,85m² em um terreno de 160,00m².
O imóvel está em leilão SFI da Caixa, com possibilidade de utilização de FGTS.
Valor de avaliação de R$ 190.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 197.189,20 e no 2º leilão de R$ 165.613,04.
Ideal para quem busca um imóvel próprio ou para investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão SFI. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Número do item: 460. Leilão SFI. Valor de avaliação: R$ 190.000,00. 1º Leilão: R$ 197.189,20 em 14/09/2026. 2º Leilão: R$ 165.613,04 em 18/09/2026. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. Permite FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 197.189,20
2ª Praça -16%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 165.613,04
Economia: R$ 31.576,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.189,20 e da 2ª praça é de R$ 165.613,04. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bella Vista Ii em Assis/SP. A região de Residencial Bella Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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