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Casa 120 m² - Belenzinho - São Paulo - SP , Belenzinho , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Esta casa localizada no Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais de casas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 120 m² de área construída e um terreno de 122,50 m², o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de fazer sua oferta. O valor de avaliação não foi informado, mas o preço inicial de R$ 513.600,00 é uma boa oportunidade para quem deseja investir em um imóvel em uma localização estratégica. O Belenzinho é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com áreas de lazer, escolas e serviços essenciais, tornando-o um local atrativo para famílias e investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:07
Valor: R$ 513.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este imóvel, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação. O valor inicial de R$ 513.600,00 pode ser uma excelente oportunidade, considerando que a casa está localizada em um bairro com grande potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para 16/04/2025, e você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante que você tenha um plano de ação para a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode incluir a negociação com os ocupantes ou a busca de assistência legal, se necessário. A avaliação do imóvel não foi informada, mas você pode estimar que o valor de mercado pode ser superior ao valor de arremate, considerando a localização e o tamanho do imóvel. Portanto, se você conseguir arrematar a casa por um valor próximo ao mínimo, pode haver uma margem de lucro significativa ao revender ou alugar o imóvel após a desocupação. Lembre-se de que a regularização de qualquer divergência nas áreas de terreno e construída será de sua responsabilidade, então é prudente realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belenzinho em São Paulo/SP. A região de Belenzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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