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Casa 120m² - Parque São Domingos - SP , Jardim Santo Elias , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Esta casa de 120m² localizada no Parque São Domingos, leilao com descontos em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação atualizada de R$ 668.467,27, este imóvel está em um leilão judicial, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade está situada em uma região bem localizada, com fácil acesso a comércios e serviços, tornando-a atraente tanto para moradia quanto para investimento.

Características principais:

  • Área construída: 120m²
  • Localização privilegiada no bairro Parque São Domingos
  • Matrícula nº 63.367 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:50
Valor: R$ 668.467,28
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:50
Valor: R$ 334.233,64
Economia: R$ 334.233,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 668.467,27 e o lance mínimo estabelecido para o primeiro leilão no mesmo valor, há uma oportunidade interessante de investimento. Recomendo:

  • Acompanhar o leilão de perto: Dada a ausência de lances até o momento, há potencial para adquirir o imóvel pelo valor mínimo, o que pode representar uma economia significativa em relação ao valor de mercado.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento: O leilão permite lances parcelados, com entrada mínima de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar o financiamento do investimento.
  • Considerar a localização: O bairro Parque São Domingos é bem localizado em leilao com descontos em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no longo prazo.

Além disso, é importante estar atento às datas do leilão, especialmente o fechamento do primeiro leilão em 08/08/2025, que pode ser uma oportunidade crucial para garantir o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.467,28 e da 2ª praça é de R$ 334.233,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Elias em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Elias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Square Santo Amaro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Square Santo Amaro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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