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Casa 132m², 3 quartos, piscina e 1 vaga, ocupada , São Matheus , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rodovia Amaral Peixoto, S/N, Casa 15, Condomínio Residencial Solar dos Cantarinos I, São Matheus, São Pedro da Aldeia, RJ, CEP: 28940-991
São Pedro Da Aldeia RJ

Área

132.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial com excelente potencial de valorização. A casa oferece uma configuração completa para famílias, com 3 dormitórios, 2 banheiros, piscina, varanda e vaga de garagem, além de estar inserida em condomínio residencial. A área construída de 132,55 m² proporciona boa distribuição interna e conforto. O imóvel possui valor de avaliação de R$ 586.000,00 e valor-alvo de R$ 422.000,00, com possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. É importante considerar a ocupação e as condições jurídicas descritas no edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a visitação está indisponível. Foram mencionadas ação judicial indenizatória, processo nº 0805562-10.2025.8.19.0055, e ação judicial revisional, processo nº 0805313-93.2024.8.19.0055, ambas em trâmite na Vara Cível de São Pedro da Aldeia/RJ. O arrematante assumirá as providências, riscos, custas e despesas relativas à desocupação e às ações judiciais, conforme o edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos nas condições previstas no edital.

Imóvel ocupado. Existem ações judiciais em trâmite na Vara Cível de São Pedro da Aldeia/RJ. O arrematante ficará responsável pelas providências, riscos, custas e despesas relacionadas à eventual desocupação e às ações judiciais, conforme o edital.

Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A visitação está indisponível.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:34
Valor: R$ 358.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Matheus em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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