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Casa aconchegante 2 quartos, 1 vaga, 53m² construída, desocupada , Porto Do Carro , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 53,18 m² em um terreno de 192,41 m². Possui sala, lavabo, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em uma região tranquila de leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, no bairro Porto do Carro, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 132.178,89, que representa um desconto significativo de 37,06%. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça, que pode permitir um lance ainda mais vantajoso. A localização em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, bairro Porto Do Carro, é atrativa para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido à configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída53,18 m²
Área do Terreno192,41 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 132.178,89

Além disso, considerar os custos com tributos que ficam a cargo do comprador e a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar o pagamento. A casa pode ser reformada para aumentar o valor de locação ou revenda, tornando-se um investimento rentável a médio prazo.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar na primeira praça.
  • Preparar recursos financeiros para o lance mínimo e despesas adicionais.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Do Carro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Porto Do Carro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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