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Casa 140m² com 3 quartos, 1 banheiro, ocupada , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 140m² de área construída em um terreno de 300m², localizada em um bairro residencial de leilao com descontos em Campo Grande/MS. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O lance inicial está em R$ 199.000,00, representando um desconto de 43% sobre o valor de avaliação de R$ 347.000,00, o que indica uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O custo por metro quadrado da construção é de aproximadamente R$ 1.421,00, valor competitivo para a região, tornando o imóvel atrativo para reformas ou melhorias.

Além disso, o imóvel possui documentação completa, incluindo matrícula e avaliação disponíveis para consulta, facilitando a análise jurídica e financeira.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com bom espaço interno e externo, com possibilidade de valorização após desocupação e eventuais melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e do valor do lance inicial. Considerando que o lance inicial é de R$ 199.000,00 e o imóvel está ocupado, é prudente planejar a aquisição visando a desocupação e possíveis reformas para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O leilão está marcado para 23/07/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 199.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Análise financeira detalhada: Considerar custos adicionais como desocupação, reformas e impostos. O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação.
  • Verificar documentação: Os documentos do lote, incluindo edital, avaliação e matrícula, estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise jurídica e reduz riscos.
  • Potencial de valorização: Com um desconto de 43% sobre o valor de avaliação, há margem para valorização após a desocupação e melhorias no imóvel.
  • Considerar o perfil do imóvel: Casa com 140m² construída em terreno de 300m², ideal para famílias ou para revenda após melhorias.

Tabela resumo do leilão:

ItemDetalhes
Data do Leilão23/07/2025 às 14:00
Lance InicialR$ 199.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída140m²
Área do Terreno300m²
SituaçãoOcupado

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com atenção ao lance inicial e estar preparado para os custos pós-arrematação, visando a valorização do imóvel no médio prazo.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Yes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Yes em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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