Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua François Bunel, 50, Parque Bristol, São Paulo, SP
Área:
144m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização estratégica em São Paulo. Com uma área total de 144 m², a casa está situada no Parque Bristol, um bairro que combina tranquilidade e fácil acesso a diversas comodidades urbanas. A propriedade, que está ocupada, apresenta um terreno que pode ser aproveitado para reformas ou até mesmo para a construção de um novo projeto, dependendo da estratégia do investidor.
Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 291.736,79, o que indica um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um valor inicial de R$ 175.042,08, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel também possui débitos de IPTU e dívidas ativas, que devem ser considerados na análise de viabilidade do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 291.736,79 | - |
| 2ª Praça |
02/04/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 175.042,08 |
-40%
Economia de
R$ 116.694,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 220.337,43 (75.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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