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Casa 144 m² - Parque Bristol - São Paulo - SP , Parque Bristol , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização estratégica em imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área total de 144 m², a casa está situada no Parque Bristol, um bairro que combina tranquilidade e fácil acesso a diversas comodidades urbanas. A propriedade, que está ocupada, apresenta um terreno que pode ser aproveitado para reformas ou até mesmo para a construção de um novo projeto, dependendo da estratégia do investidor.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 291.736,79, o que indica um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um valor inicial de R$ 175.042,08, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel também possui débitos de IPTU e dívidas ativas, que devem ser considerados na análise de viabilidade do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:30
Valor: R$ 291.736,79
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:30
Valor: R$ 175.042,08
Economia: R$ 116.694,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 175.042,08. Isso representa uma oportunidade significativa, dado que a avaliação do imóvel é de R$ 291.736,79. A diferença entre o valor de avaliação e o valor de leilão pode proporcionar uma margem de lucro interessante, especialmente se você planeja reformar e revender ou alugar a propriedade.

É importante também levar em conta os débitos mencionados, que incluem R$ 5.236,60 em dívidas ativas e R$ 735,10 de IPTU. Esses valores devem ser considerados no seu planejamento financeiro, pois impactarão o custo total de aquisição do imóvel. Você deve estar preparado para lidar com esses débitos, que podem ser subrogados no valor da arrematação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a possibilidade de visitação antes do leilão, para entender melhor o estado da propriedade e as necessidades de reforma. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em leilões judiciais para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados e que você esteja ciente de suas obrigações após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.736,79 e da 2ª praça é de R$ 175.042,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bristol em São Paulo/SP. A região de Parque Bristol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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