Oportunidade em Leilão

Casa 146m² com terreno de 250m² - Ocupado

Ar3 - Matão, Sumaré - SP

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leilao Extrajudicial 146m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 237.490,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Cleber José da Silva, 30, Jardim Nova Terra (Nova Veneza), Sumaré, SP

Área:
146m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 146,89m² e terreno de 250m², localizado no bairro Jardim Nova Terra em Sumaré, SP, esta casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O imóvel está sendo vendido em leilão com um lance inicial de R$ 237.490,00, o que pode ser considerado um valor atrativo para a região.

Destaques:
- Área generosa para reformas e personalizações.
- Localização em Sumaré, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Campinas.
- IPTU 2025 quitado e condomínio em dia até a data da arrematação.

Investidores podem ver neste imóvel uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado, com potencial para revenda ou aluguel após a desocupação.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 16:15
 R$ 237.490,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 131.636,30 (55.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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