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Terreno Comercial de 1.300 m² no Terminal Intermodal de Cargas , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1300m²

Descrição

Este terreno de 1.300 m² está situado em uma localização estratégica, ideal para empresas que buscam otimizar suas operações logísticas. O Terminal Intermodal de Cargas oferece acesso facilitado a diversas modalidades de transporte, o que pode ser um diferencial competitivo para o seu negócio. Além disso, a área é cercada por um ambiente comercial em crescimento, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo. Investir neste terreno pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja expandir suas operações ou iniciar um novo projeto. Com a avaliação de R$ 1.855.000,00, o lance inicial na segunda praça é de R$ 930.560,75, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um espaço estratégico para o seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2025 11:00
Valor: R$ 1.861.121,49
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 11:00
Valor: R$ 930.560,75
Economia: R$ 930.560,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.855.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 930.560,75. A localização do terreno no Terminal Intermodal de Cargas é um grande atrativo, pois oferece acesso a diversas rotas de transporte, o que é essencial para empresas que dependem de logística eficiente. Eu esperaria um aumento no interesse por este tipo de imóvel, especialmente com o crescimento do comércio eletrônico e a necessidade de centros de distribuição. Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente mais baixo.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda por espaços logísticos, como armazéns ou centros de distribuição.
  • Realizar uma análise de mercado para entender melhor a valorização da área e o potencial de retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante estar ciente da comissão do leiloeiro de 5% e do incremento mínimo de R$ 100.000,00 para os lances. Com uma boa estratégia e planejamento, este terreno pode se tornar um ativo valioso no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.861.121,49 e da 2ª praça é de R$ 930.560,75. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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