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Casa 148 m² com 2 quartos e 3 banheiros em Fragata , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Pelotas. Com uma localização privilegiada no bairro Fragata, a casa possui uma área útil de 148 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel conta com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade e comodidade. Além disso, a área total de 201,7 m² oferece um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O valor inicial do leilão é de R$ 218.400,00, o que representa uma excelente relação custo-benefício considerando o valor de mercado estimado em R$ 432.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 218.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este imóvel, especialmente dado o seu valor de avaliação de R$ 432.000,00 e o preço inicial de R$ 218.400,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor de leilão sugere um potencial de valorização. Além disso, a casa está localizada em um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar ainda mais seu valor no futuro. É importante, no entanto, que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual do imóvel. Isso pode incluir negociações com os ocupantes para uma desocupação amigável, o que pode ser feito através de um acordo financeiro ou um prazo razoável para que eles encontrem um novo lugar para morar. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 10:00, e você deve estar preparado para fazer sua oferta. Lembre-se de que o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, então planeje sua estratégia de lances com antecedência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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