Casa 148 m² com 2 quartos e 3 banheiros em Fragata
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Allan Kardec, 332, Fragata, Pelotas, RS
Área:
148m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Pelotas. Com uma localização privilegiada no bairro Fragata, a casa possui uma área útil de 148 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel conta com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade e comodidade. Além disso, a área total de 201,7 m² oferece um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O valor inicial do leilão é de R$ 218.400,00, o que representa uma excelente relação custo-benefício considerando o valor de mercado estimado em R$ 432.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 218.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 203.208,00 (93.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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