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Casa 150 m² - Núcleo Habitacional Edson Francisco da Silva , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Esta casa de 150 m², localizada no Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva, em apartamentos leilão em Bauru, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 316.000,00, o valor inicial do leilão é de apenas R$ 160.900,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel. A área construída de 150,83 m² e o terreno de 200 m² oferecem espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. Além disso, a localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer um aumento significativo no valor do imóvel a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:09
Valor: R$ 160.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 316.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 160.900,00, você está diante de uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que se aproxime do valor de avaliação, pois isso pode aumentar suas chances de arrematar o imóvel. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É aconselhável consultar um advogado ou especialista em imóveis para entender melhor os procedimentos legais envolvidos na desocupação.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar realizar reformas para aumentar seu valor de mercado. O investimento em melhorias pode resultar em uma valorização significativa do imóvel, especialmente em uma área em desenvolvimento como apartamentos leilão em Bauru. Além disso, você pode explorar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade de pagamento, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare toda a documentação necessária para garantir que você esteja pronto para fazer sua oferta. O leilão está programado para o dia 06 de maio de 2025, às 10:00, e é fundamental que você esteja habilitado para participar. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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