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Casa com 139,50m² de área construída em Bauru/SP , Jardim Ferraz , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece 139,50m² de área construída em um terreno de 181,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, a Vila São João do Ipiranga, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, o estado de conservação é bom, e a venda é feita em caráter "ad corpus", garantindo transparência.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 222.498,09
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 158.000,00
Economia: R$ 64.498,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP, com 139,50m² construídos e 181,50m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o Banco Santander é o comitente e a venda é por alienação fiduciária.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu 1º leilão com lance mínimo de R$ 222.498,09 e no 2º leilão com lance mínimo de R$ 158.000,00. A diferença de valor entre as praças é significativa, representando um desconto de aproximadamente 29%. Para um investidor com capital disponível, aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o encerramento. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a linhas de crédito de curto prazo. Caso o objetivo seja financiamento, este imóvel não se enquadra, pois a condição é estritamente à vista.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial incluir no planejamento financeiro e temporal os custos e prazos associados a essa etapa.
  • Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor. Esta é uma informação muito positiva, pois remove um passivo financeiro significativo do comprador. No entanto, é sempre recomendável confirmar essa informação no edital completo.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura. A localização na Vila São João do Ipiranga, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a vizinhança e o acesso a serviços, pode oferecer potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.498,09 e da 2ª praça é de R$ 158.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ferraz em Bauru/SP. A região de Jardim Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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