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Casa 150m² com Garagem e Área de Lazer em Novo Hamburgo , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Novo Hamburgo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 150m² de área construída e um terreno de 310,33m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A localização no Bairro Canudos, uma região predominantemente residencial, é ideal para quem busca tranquilidade e conforto. A casa possui uma estrutura sólida, com uma área de lazer que pode ser aprimorada, tornando-se um espaço perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, a proximidade com empresas e comércio local pode facilitar a vida do dia a dia.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos. A possibilidade de negociação de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes é um atrativo adicional. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, com algumas melhorias, pode se tornar um lar acolhedor ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Novo Hamburgo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento. A avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 345.000,00 indicam um bom ponto de partida. A primeira praça do leilão está marcada para 14 de março de 2025, e, considerando a situação de ocupação, é importante planejar uma estratégia de abordagem ao atual ocupante. Uma vez que o imóvel seja desocupado, você pode considerar realizar algumas reformas para aumentar seu valor de mercado.

Além disso, a área de lazer e a garagem são características que podem ser valorizadas. A localização em um bairro residencial, com acesso a comércio e serviços, é um ponto positivo que pode atrair futuros inquilinos ou compradores. Eu esperaria um aumento no interesse pelo imóvel após as reformas, o que poderia resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Área Construída150m²
Área do Terreno310,33m²
OcupaçãoOcupado
Praça do Leilão14/03/2025
  • Realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização.
  • Planejar a abordagem ao ocupante atual.
  • Considerar reformas para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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