Casa 150m² com Garagem e Área de Lazer em Novo Hamburgo
Canudos, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Potiguara, 1275, Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS
Área:
150m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em Novo Hamburgo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 150m² de área construída e um terreno de 310,33m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A localização no Bairro Canudos, uma região predominantemente residencial, é ideal para quem busca tranquilidade e conforto. A casa possui uma estrutura sólida, com uma área de lazer que pode ser aprimorada, tornando-se um espaço perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, a proximidade com empresas e comércio local pode facilitar a vida do dia a dia.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos. A possibilidade de negociação de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes é um atrativo adicional. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, com algumas melhorias, pode se tornar um lar acolhedor ou uma fonte de renda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 345.000,00 | - |
| 2ª Praça |
04/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.950,00 (-30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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