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Casa 150m² Ocupada em São Carlos/SP com Facilidade de Pagamento , Jardim Tangara , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Carlos/SP!
Este imóvel de 150m² na Rua Antônio Gigliote, 181, no bairro Jardim Tangara, apresenta um excelente potencial para investidores. Apesar de estar ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem estratégica. As condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado) e a possibilidade de lances condicionais ampliam o acesso a este ativo. A localização em São Carlos, uma cidade com forte polo industrial e universitário, agrega valor ao imóvel.
Considere a possibilidade de reforma e valorização para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia principal seria focar na aquisição durante a primeira praça, se o valor inicial for atrativo e condizente com o mercado local. O valor inicial de R$ 130.000,00 parece ser um ponto de partida interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que geralmente implica em um desconto em relação a imóveis desocupados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pré-Leilão: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em São Carlos, especificamente no bairro Jardim Tangara. Verificar preços de venda e locação de casas com metragem e características semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (seja por acordo amigável ou processo judicial) e os custos de uma eventual reforma para adequá-lo ao mercado.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for R$ 130.000,00, e considerando um potencial de valorização após reforma e desocupação, um lance máximo poderia ser estabelecido em torno de R$ 180.000,00 a R$ 200.000,00, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorizar a desocupação do imóvel de forma eficiente. Em seguida, realizar as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e a estética para atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Precificação para Revenda/Locação: Com base nas reformas e no estado atualizado do imóvel, definir um preço competitivo para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento em um prazo razoável.

Considerações Adicionais:

A informação de que os débitos de IPTU são responsabilidade do vendedor até o encerramento do leilão é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tangara em São Carlos/SP. A região de Jardim Tangara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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