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Casa 154 m² com 3 quartos e 3 banheiros em Caldas Novas , Mansões Le Village Blanc , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.45m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Investimento em casas de leilão em Caldas Novas:

Esta casa em Caldas Novas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das cidades mais procuradas do Brasil, especialmente para turismo. Com uma área total de 245,45 m² e 154,43 m² de área construída, o imóvel possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação para temporada. A localização no bairro Do Turista 2ª Etapa oferece fácil acesso a pontos turísticos e serviços da cidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário deverá arcar com as despesas de desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 602.000,00, e o leilão começa com um valor inicial de R$ 406.800,00, o que representa uma boa margem para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite o potencial de valorização que Caldas Novas oferece!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 406.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 602.000,00 e o valor inicial de leilão de R$ 406.800,00, há uma margem de lucro potencial significativa. A primeira praça do leilão está marcada para 02 de setembro de 2025, e como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Sugiro que, antes de fazer uma oferta, entre em contato com o ocupante para entender a situação e, se possível, negociar uma saída amigável. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. O incremento de R$ 20.000,00 por lance pode ser uma boa estratégia para garantir que você não perca a oportunidade de arrematar o imóvel. A cidade de casas de leilão em Caldas Novas é um destino turístico popular, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se você decidir alugar o imóvel após a desocupação. Portanto, prepare-se para o leilão, faça uma análise detalhada dos custos de desocupação e mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Le Village Blanc em Caldas Novas/GO. A região de Mansões Le Village Blanc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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