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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,99m² construída , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 70m², situada em um terreno de 204,5m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização no Residencial Cami do Lago II em apartamentos leilão em Caldas Novas é atrativa para quem busca tranquilidade e proximidade de áreas urbanas. O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade interessante para investidores e compradores finais.


Características importantes:
• Área construída de 69,99m²
• Terreno de 204,5m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Varanda/sacada e área de serviço
• Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que reduz o risco e aumenta o potencial de valorização. A casa possui características que atendem a famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 29/04/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 93.037,35.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o bem, como pintura, manutenção da varanda e atualização da área de serviço. A localização em apartamentos leilão em Caldas Novas, uma cidade turística, pode permitir a exploração do imóvel para aluguel por temporada, aumentando a rentabilidade.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de aquisiçãoAguardar lance na primeira praça para obter desconto máximo
Estado do imóvelInspeção e pequenas reformas para valorização
Potencial de locaçãoAluguel residencial ou temporada, aproveitando o turismo local
Prazo para vendaPlanejar venda ou locação após melhorias, visando retorno em médio prazo

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-las. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e geração de renda, desde que seja adquirido na primeira praça e com planejamento adequado para melhorias e gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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