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Casa em Jacareí com Terreno de 232,60m² , Vila Denise , Jacareí - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jacareí!
Este imóvel oferece um excelente terreno de 232,60m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em esquina estratégica, com acesso facilitado e potencial para diversos projetos.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.025.984,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 615.590,44
Economia: R$ 410.393,62
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento em ofertas de leilão em Jacareí/SP. A localização em esquina, com acesso a duas ruas (Olímpió Catão e Tiradentes), sugere um grande potencial para projetos comerciais ou residenciais que demandem visibilidade e fácil acesso.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça, com lance inicial de R$ 1.025.984,06, pode ser um ponto de partida para aquisição. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 615.590,44, apresenta um valor significativamente mais atrativo, representando um desconto considerável em relação à avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção sobre a ausência de outros lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jacareí, focando em propriedades com características de esquina e terrenos amplos.
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Avaliar o potencial de construção ou reforma, considerando as leis de zoneamento e uso do solo do município. Um projeto comercial, como uma loja ou um pequeno centro comercial, ou mesmo a construção de múltiplas unidades residenciais, pode ser viável dada a área do terreno.
  • Planejamento Financeiro: Preparar-se financeiramente para a segunda praça, com o lance mínimo de R$ 615.590,44. A condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um grande diferencial, permitindo uma gestão de fluxo de caixa mais flexível.
  • Due Diligence Legal: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

A aquisição neste moment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.025.984,06 e da 2ª praça é de R$ 615.590,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Denise em Jacareí/SP. A região de Vila Denise possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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