Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
60%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
163m²
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Formosa-GO! Descubra esta casa com 163 m² de área construída em um terreno de 280 m², localizada no Setor Bosque II. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua 6 oferece acesso facilitado e conveniência. Embora ocupada, esta propriedade representa uma excelente chance de investimento com potencial de reforma e adaptação às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/01/2026 14:02
Encerrado
R$ 279.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/01/2026 14:02
Valor:R$ 279.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Casa com 163 m² de área construída em terreno de 280 m², localizada em leilao com descontos em Formosa-GO. O imóvel está ocupado (AF).
Praça Ideal para Compra:
Considerando que o lance atual é o valor inicial (R$ 279.000,00) e não há lances registrados, a primeira praça (29/01/2026) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (data não especificada, mas inferida como posterior) pode ser uma oportunidade para negociação, embora o valor possa ser maior.
Estratégia de Investimento:
1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada do imóvel para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos. Como o imóvel está ocupado, planeje a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou, em último caso, ação judicial.
2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Formosa-GO, considerando o estado de conservação e a localização. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
3. Custos de Reforma e Desocupação: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para reforma e para a desocupação do imóvel. Estes custos podem impactar significativamente o retorno do investimento.
4. Condições de Pagamento: Analise as opções de pagamento oferecidas. O pagamento à vista com 10% de desconto pode ser vantajoso se o fluxo de caixa permitir. As opções parceladas também devem ser consideradas, avaliando os juros e o IGP-M.
5. Potencial de Valorização: Formosa-GO é uma cidade em desenvolvimento. Avalie o potencial de crescimento da região e como a valorização imobiliária pode beneficiar seu investimento a médio e longo prazo.
6. Documentação: Verifique toda a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Formosa/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosinha em Formosa/GO. A região de Formosinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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