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Casa Ocupada no Jardim Guaçuano com 246,65m² , Jardim Guaçuano , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246.65m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Guaçuano é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 246,65m² e um terreno de 350,00m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou adaptação. O fato de estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação, especialmente se você estiver disposto a trabalhar com o atual ocupante ou buscar uma solução amigável. A localização em leilao com descontos em Mogi Guaçu, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a longo prazo.

Além disso, a possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter, com condições flexíveis, torna este imóvel ainda mais atraente. O lance inicial de R$ 249.000,00 é uma entrada acessível para um imóvel com grande potencial de valorização. Considere também a possibilidade de realizar melhorias e revender ou alugar o imóvel, aumentando assim seu retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel ocupado. É importante entender a situação do ocupante e se há possibilidade de negociação para desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar realizar reformas para aumentar seu valor de mercado. A avaliação atual é de R$ 575.000,00, e o lance inicial é de R$ 249.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o imóvel for adquirido, eu recomendaria realizar uma análise de mercado para determinar o melhor uso do espaço, seja para revenda ou locação. A localização em leilao com descontos em Mogi Guaçu é promissora, e a demanda por imóveis na região pode garantir um retorno significativo.

Além disso, eu consideraria as condições de financiamento oferecidas pelo Banco Inter, que permitem um pagamento parcelado, facilitando a aquisição do imóvel. Com um sinal de 50% e parcelas de 24 a 240 meses, isso pode tornar o investimento mais viável. É crucial também acompanhar o mercado imobiliário local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaçuano em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Guaçuano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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