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Casa 163m², 3 quartos, ocupada , Cidade Nova , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Quartos

3

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Itu/SP oferece uma área total de 163m² com 102m² de área construída, situada no bairro Cidade Nova. O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a Lei nº 9.514/97. Com matrícula nº 77.515 e inscrição na prefeitura de 14.0081.00.0016.0000, esta propriedade apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis residenciais em uma localização privilegiada.

O leilão será realizado em duas etapas, com a possibilidade de arremate em qualquer uma delas, oferecendo flexibilidade e oportunidades de negociação. O valor inicial na primeira praça é de R$ 213.617,53, com um desconto de 28% na segunda praça, reduzindo o valor mínimo para R$ 153.683,56.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:40
Valor: R$ 213.617,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:40
Valor: R$ 153.683,56
Economia: R$ 59.933,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, é essencial avaliar o potencial de valorização do bairro Cidade Nova em ofertas de leilão em Itu/SP, que pode oferecer um crescimento significativo no valor do imóvel a médio e longo prazo.

Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação de forma a minimizar custos e conflitos. Uma opção seria negociar diretamente com os ocupantes para uma saída amigável, oferecendo um auxílio mudança ou um período de transição.

Em termos de financiamento, como o pagamento é à vista, seria interessante buscar linhas de crédito específicas para investidores ou parceiros que possam dividir o investimento, reduzindo o risco individual.

Finalmente, considerando o desconto de 28% na segunda praça, pode ser vantajoso esperar por essa etapa para realizar o lance, desde que não haja interesse competitivo significativo na primeira praça. No entanto, é importante monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.617,53 e da 2ª praça é de R$ 153.683,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itu/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Cidade nova itu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade nova itu em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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