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Direitos sobre Casa com 2 Quartos em Itu/SP , Jardim Santa Rosa , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itu/SP! Adquira os direitos sobre uma casa em fase de construção no desejado Jardim Santa Rosa. Com uma área total de 160m² e área construída de aproximadamente 190m² (88m² no térreo com 2 quartos e 1 suíte, e 112m² no andar superior sem acabamento), este imóvel oferece grande potencial de valorização. Localizado na Rua Marcelo Bragagnolo Bonini, 125, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para investidores que buscam um projeto com bom custo-benefício, permitindo a finalização da obra conforme o seu gosto e padrão. A proximidade com o centro de Itu e a qualidade de vida da região agregam ainda mais valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 327.574,20
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 196.544,52
Economia: R$ 131.029,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em construção. A aquisição dos direitos sobre a propriedade, com um lance inicial de R$196.544,52 na segunda praça, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação (R$327.574,20), o que é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (1002533-95.2021.8.26.0286) para entender completamente a sleilão em Ituação legal, os riscos envolvidos e as condições de transferência dos direitos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Finalização: Obtenha orçamentos detalhados para a finalização da obra, tanto do andar térreo quanto do andar superior. Isso inclui materiais, mão de obra e possíveis custos com regularização. O objetivo é ter uma estimativa clara do investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de finalização e a margem de lucro desejada, sempre respeitando o valor de avaliação como um teto.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Jardim Santa Rosa, Itu/SP, já finalizados e com acabamento. Isso ajudará a determinar o preço de venda futuro e a rentabilidade do investimento.
  • Finalização e Valorização: Planeje a finalização da obra com um padrão de acabamento que atenda às expectativas do mercado local. Um bom acabamento pode aumentar significativamente o valor de revenda do imóvel.

Considerações Adicionais:

A aquisição de direitos pode envolver burocracia adicional na transferência definitiva da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.574,20 e da 2ª praça é de R$ 196.544,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Itu/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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