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Casa 163m² com 3 quartos e ocupada, área construída ampla , Iguacu , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 163,91m² de área construída localizada em condomínio no bairro Iguaçu, apartamentos leilão em Araucária/PR. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui matrícula registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Araucária e inscrição municipal válida. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 860.683,48 na primeira praça e R$ 793.377,00 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.


Aspectos importantes: O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:40
Valor: R$ 860.683,48
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:40
Valor: R$ 793.377,00
Economia: R$ 67.306,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 8% sobre o valor da primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Iguaçu, apartamentos leilão em Araucária/PR, em condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização.
Área Construída163,91m², ideal para famílias ou para locação residencial.
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador, o que requer planejamento para negociação e possível ação judicial.
LeilãoDois momentos: primeira praça com lance mínimo de R$ 860.683,48 e segunda praça com lance mínimo de R$ 793.377,00.
PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível ou financiamento pré-aprovado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Se não houver arrematante na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Verificar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação, considerando a demanda do bairro Iguaçu.

Este imóvel, apesar de ocupado, pode ser uma excelente oportunidade para investidores com perfil para operações de médio prazo, que possam aguardar a desocupação e realizar melhorias para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.683,48 e da 2ª praça é de R$ 793.377,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Porto Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Iguaçu em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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