Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.94m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Araucária-PR! Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 153.744,08
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.654,52
-2%Economia deR$ 3.089,56
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 153.744,08
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 150.654,52
Economia: R$ 3.089,56
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,94m² e terreno de 127,15m². A avaliação é de R$ 251.090,88 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo valor. O segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 150.654,52. O imóvel está localizado em leilao com descontos em Araucária-PR. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 150.654,52, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação. É fundamental que o comprador tenha recursos próprios ou utilize FGTS para cobrir as despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel para verificar a existência de outras dívidas ou ônus. Uma visita ao local, se possível, seria importante para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização da região. Caso o objetivo seja revenda, uma reforma estratégica focada em otimizar os 58,94m² de área construída pode agregar valor.
Detalhes Financeiros
Próximos Passos
Avaliação: R$ 251.090,88
Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 251.090,88
Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 150.654,52
Responsabilidade por Condomínio e Tributos: Comprador
Analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel.
Planejar a oferta para a segunda praça, considerando o lance mínimo e uma margem para lances superiores.
Verificar a possibilidade de financiamento ou utilização de FGTS para cobrir o valor do imóvel e as despesas adicionais.
Avaliar o custo de uma possível reforma e o potencial de retorno...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araucária/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.744,08 e da 2ª praça é de R$ 150.654,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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