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Casa 163m² ocupada em Araucária/PR , Iguacu , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de 163m² ocupada no bairro Iguaçu, leilao com descontos em Araucária/PR.
Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas. Com uma área construída de 163,91m², a casa está localizada em um condomínio, proporcionando segurança e comodidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.

Detalhes importantes:
- Área construída: 163,91m²
- Situação: Ocupado
- Matrícula: 56.737
- Inscrição na Prefeitura: 01.03.00.366.0067
- Leilão em duas praças, com deságio de 8% na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:40
Valor: R$ 860.683,48
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:40
Valor: R$ 793.377,00
Economia: R$ 67.306,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma oportunidade interessante neste imóvel, especialmente considerando o deságio de 8% na primeira praça do leilão. A estratégia aqui seria participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Dada a localização em um condomínio e a área construída, este imóvel pode ser atrativo tanto para revenda quanto para aluguel, após a desocupação.

Plano de ação:

  • Analisar o mercado imobiliário local para entender o valor de revenda e o potencial de aluguel.
  • Verificar os custos associados à desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações judiciais.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar os riscos e custos associados à desocupação. No entanto, o deságio oferecido na primeira praça pode compensar esses custos, tornando o investimento viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.683,48 e da 2ª praça é de R$ 793.377,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Residencial Villaggio Vicenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villaggio Vicenza em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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