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Casa em Condomínio em Araucária/PR com 2 quartos , Cond. Res. North Carolina , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.16m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Araucária/PR!
Esta casa no Condomínio Residencial North Carolina oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com 2 quartos e uma área construída de 37,8 m², o imóvel está inserido em um terreno de 127,16 m², proporcionando espaço e potencial de valorização.
A localização na Rua Calistemon, 1250, CS 25, é estratégica, e o condomínio oferece a segurança e a tranquilidade que você procura. Não perca a chance de conhecer este imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.437,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araucária/PR, localizado no Condomínio Residencial North Carolina, apresenta um valor de avaliação de R$ 191.000,00. Considerando que a primeira praça inicia com este valor e a segunda praça tem um valor ligeiramente superior (R$ 199.437,86) com um desconto de 4%, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araucária/PR, especialmente dentro do Condomínio Residencial North Carolina. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para identificar se há margem para negociação ou se o lance inicial já é competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: A diferença entre a primeira e a segunda praça é de apenas 4%. É importante monitorar os lances na primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, a segunda praça pode ser uma boa oportunidade. No entanto, se houver muitos interessados, o valor da segunda praça pode subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU (R$ 0,00 estimado mensalmente, mas verificar o valor anual) e condomínio (a ser verificado).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel. A área construída de 37,8 m² em um terreno de 127,16 m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado. Uma reforma estratégica poderia otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser signific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.437,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond. Res. North Carolina em Araucária/PR. A região de Cond. Res. North Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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