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Casa 168 m² em Sobral-CE com 3 quartos e 2 banheiros , Alto Do Cristo , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Descubra o potencial desta casa de 168 m² em leilão em Sobral-CE!
Ideal para investidores ou para quem busca um lar espaçoso, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de negócio. Localizada em uma área de fácil acesso, a casa combina conforto e praticidade. Imagine as possibilidades de reforma e valorização deste imóvel. Uma chance única de adquirir um bem com grande potencial de retorno.
Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, dado o valor inicial de R$ 3.000,00, que parece significativamente abaixo do valor de mercado para uma casa de 168 m² em leilão em Sobral. É crucial verificar se este valor inicial é realmente o lance mínimo ou se há alguma informação adicional no edital que justifique essa avaliação tão baixa. Se o valor estiver correto e não houver lances imediatos, a primeira praça seria o momento ideal para tentar arrematar o imóvel com um lance competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e ler atentamente o edital completo. Verificar as condições de pagamento, se há dívidas de IPTU ou condomínio que serão de responsabilidade do comprador, e quaisquer outras restrições ou observações legais.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Padre Ibiapina e arredores em Sobral. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a avaliar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 3.000,00 for confirmado como lance inicial e não houver outros interessados, um lance próximo a esse valor seria estratégico. No entanto, é importante estar preparado para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o valor máximo definido na pesquisa de mercado.
  • Pós-Aquisição: Após o arremate, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e, em seguida, decidir entre vendê-lo com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.

A baixa avaliação inicial pode indicar uma oportunidade única, mas exige cautela e diligência na análise de todos os d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Cristo em Sobral/CE. A região de Alto Do Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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