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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão, localizada no bairro Das Nações em imóveis de leilão em Sobral, CE, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial. Com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, a propriedade possui 175 m² de terreno e 105 m² de área construída. Apesar de estar ocupada, o imóvel apresenta um valor alvo atraente de R$ 398.400,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 461,12, e os débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 278.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor alvo e localização. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O valor alvo de R$ 398.400,00 está abaixo do valor de mercado estimado, o que pode representar uma boa margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas. Plano de Ação:

  • Análise Legal: Verifique o processo judicial em trâmite (PROC. Nº 0201126-09.2024.8.06.0167) para entender os riscos envolvidos.
  • Visitação: Apesar de não ser permitida, tente obter informações adicionais sobre o estado atual do imóvel.
  • Financiamento: Avalie as condições de financiamento oferecidas, que podem facilitar a aquisição.
  • Desocupação: Prepare-se para os custos e processos necessários para a desocupação, conforme previsto no edital.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
Sim, este imóvel em leilão em Sobral fica no condomínio Bairro Antonio Carlos Belchior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sobral, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Antonio Carlos Belchior em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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