Casa 171 m² - Oportunidade em São Gonçalo - RJ
Rio Do Ouro, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 620.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Doutor Arthur Oscar Flach, 15, Rio do Ouro, São Gonçalo, RJ
Área:
171m²
Descrição
Investimento com grande potencial!
Esta casa de 171 m² localizada em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com valor de mercado superior. Com uma avaliação de R$ 1.275.000,00, o lance inicial de R$ 620.400,00 representa uma chance única de adquirir um bem em uma área em desenvolvimento. O imóvel está ocupado, o que pode gerar desafios, mas também oportunidades de valorização. O arrematante deve estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a posse do imóvel. É fundamental planejar a desocupação e considerar os custos envolvidos. O leilão está programado para 06 de maio de 2025, e a expectativa é que o valor de venda seja aprovado pelo vendedor, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:53
|
R$ 620.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -176.052,00 (-28.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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