Casa 173 m² - Santa Mônica - Uberlândia - MG
Santa Mônica, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 614.435,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mário Augusto Pinto, 741, Santa Mônica, Uberlândia, MG
Área:
173.06m²
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de Uberlândia. Com 173 m² de área construída e um terreno de 300 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado no bairro Santa Mônica, uma região tranquila e bem estruturada, próxima a escolas, supermercados e áreas de lazer.
Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator importante a ser considerado na hora da compra. A regularização e encargos de eventual divergência da área construída também ficarão por conta do comprador, o que pode ser um ponto de atenção.
O leilão está aberto e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 614.435,40, com um incremento de R$ 30.000,00. A segunda praça, que ocorrerá em 09/05/2025, apresenta um valor de R$ 349.626,18, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 15:00
|
R$ 614.435,40 | - |
| 2ª Praça |
09/05/2025
às 15:00
|
R$ 349.626,18 |
-43%
Economia de
R$ 264.809,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -129.312,00 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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