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Casa 173 m² - Santa Mônica - Uberlândia - MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.06m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de ofertas de leilão em Uberlândia. Com 173 m² de área construída e um terreno de 300 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado no bairro Santa Mônica, uma região tranquila e bem estruturada, próxima a escolas, supermercados e áreas de lazer.

Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator importante a ser considerado na hora da compra. A regularização e encargos de eventual divergência da área construída também ficarão por conta do comprador, o que pode ser um ponto de atenção.

O leilão está aberto e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 614.435,40, com um incremento de R$ 30.000,00. A segunda praça, que ocorrerá em 09/05/2025, apresenta um valor de R$ 349.626,18, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:00
Valor: R$ 614.435,40
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:00
Valor: R$ 349.626,18
Economia: R$ 264.809,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em ofertas de leilão em Uberlândia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 614.435,40. A primeira praça está marcada para 25/04/2025, e a segunda praça em 09/05/2025, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de aquisição. Uma abordagem recomendada seria participar da primeira praça e, caso não consiga arrematar, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, onde o valor é significativamente menor.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar desafios na desocupação. Portanto, é aconselhável ter um plano de ação para lidar com essa situação, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor os direitos e deveres nesse processo. Além disso, a regularização de eventuais divergências na área construída deve ser levada em conta, e o custo pode ser um fator a ser considerado no seu orçamento.

Por fim, a localização no bairro Santa Mônica é um ponto positivo, pois é uma área valorizada e com boa infraestrutura. Isso pode facilitar a revenda do imóvel no futuro, caso essa seja a sua intenção. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, mas com cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 614.435,40 e da 2ª praça é de R$ 349.626,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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