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Casa com 206m² de área construída em Uberlândia/MG , Jardim Das Palmeiras , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 350 m² e 206 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, o imóvel representa uma chance de investimento com deságio significativo de 47% sobre o valor avaliado.
Aproveite a condição de pagamento flexível: à vista ou financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 417.620,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, apresenta um cenário de investimento com potencial de retorno considerável, mas que exige uma análise cuidadosa devido à sua situação atual.

Análise do Imóvel:

  • Avaliação: R$ 785.000,00
  • Valor de Venda: A partir de R$ 417.620,00 (Deságio de 47%)
  • Área do Terreno: 350 m²
  • Área Construída: 206 m²
  • Situação: Ocupado
  • Processo judicial: Nº 5050318-53.2024.8.13.0702 em trâmite na Vara Cível de Uberlândia/MG.
  • Responsabilidades do Arrematante: Desocupação, custos e riscos da ação judicial.
  • Responsabilidades do Vendedor: Débitos de IPTU até a data do leilão.
  • Condições de Pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses.

Estratégia de Investimento:

Considerando o deságio expressivo, a estratégia principal seria a aquisição via financiamento, aproveitando o longo prazo de 420 meses para diluir o custo inicial. A entrada mínima de R$ 83.524,00 é um ponto de partida, e as parcelas a partir de R$ 4.218,00 tornam o investimento mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial em trâmite. Entender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os possíveis desfechos é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  2. Visita Presencial e Avaliação de Custos de Desocupação: Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita presencial (se possível, com autorização judicial ou do leiloeiro) permitiria avaliar o estado de conservação e estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Uberlândia/MG. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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