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Casa 3 quartos 2 banheiros 163m² terreno 102m² construída Ocupada , Cidade Nova , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, localizada no bairro Cidade Nova em casas de leilão em Itu/SP.
O imóvel possui terreno de 163m² e área construída de 102m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características importantes:
  • O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente.
  • Venda em duas praças, com deságio de 28% na primeira praça.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Esta propriedade é vendida no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que pode representar oportunidades para reformas e valorização futura.

Localização estratégica em bairro residencial consolidado, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:40
Valor: R$ 213.617,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:40
Valor: R$ 153.683,56
Economia: R$ 59.933,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, portanto, é fundamental planejar essa etapa com assessoria jurídica especializada.

O imóvel possui área de terreno de 163m² e área construída de 102m², com 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias. A localização no bairro Cidade Nova em casas de leilão em Itu/SP é um ponto positivo, pois é uma região residencial consolidada, facilitando a revenda ou locação futura.

O leilão está em sua 2ª praça, com lance mínimo atual de R$ 153.683,56, valor abaixo da avaliação inicial da 1ª praça (R$ 213.617,53), representando uma oportunidade de compra com deságio de 28%. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel. Investimentos em modernização e melhorias na infraestrutura podem aumentar significativamente o valor de mercado e facilitar a venda ou locação.

Resumo das etapas recomendadas:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.617,53 e da 2ª praça é de R$ 153.683,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itu/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Cidade nova itu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade nova itu em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoImportância
1. Avaliação JurídicaPlanejar e executar a desocupação do imóvelAlta
2. Arremate no LeilãoAguardar encerramento da 2ª praça para melhor ofertaMédia
3. Vistoria TécnicaIdentificar necessidades de reformaMédia
4. Reforma e ModernizaçãoMelhorar infraestrutura para valorizaçãoAlta
5. Venda ou LocaçãoRetorno do investimentoAlta