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Casa 180 m² em Grajaú - MA, Ocupada , Extrema , Grajaú - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Descrição detalhada: Esta casa de 180 m² construídos em um terreno de 250 m² está localizada no bairro Extrema, leilão em Grajaú - MA. O imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, incluindo todas as características físicas e documentais. O comprador será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Áreas: Total: 250 m² | Construída: 180 m²
Matrícula: 030999.2.0009795-08
Cartório: 1ª CRI GRAJAU
Inscrição Prefeitura: 17528

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:55
Valor: R$ 181.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que este imóvel está sendo leiloado por um valor inicial de R$ 181.800,00 e possui uma avaliação de R$ 324.000,00, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação com os ocupantes ou ação legal para desocupação, se necessário.

Plano de Ação:

  • Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e entender as condições de ocupação.
  • Análise Documental: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e situação fiscal, para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação, um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, mas é importante estar preparado para incrementos conforme a concorrência.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o leilão permite opções de pagamento à vista ou parcelado, com possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para revenda após a regularização ou para aluguel, dependendo da estratégia do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extrema em Grajaú/MA. A região de Extrema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
Sim, este imóvel em leilão em Grajaú fica no condomínio Residencial rio Grajaú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Grajaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial rio Grajaú em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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